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原标题:融创125亿接手泛海京沪资产:金沙js345不同选择,同一个目标

浏览次数:200 时间:2019-11-08

中新网1月21日电 1月21日早,融创中国公告称,集团全资附属公司融创房地产与武汉中央商务区签订收购协议,以125.53亿元人民币收购其持有的上海泛海建设公司100%股权。

融创125亿接手泛海京沪资产:不同选择,同一个目标来自格隆汇的原创专栏

公告指出,被收购公司拥有北京泛海国际项目1号地块与上海董家渡项目的100%权益。

港股市场中被戏称为“接盘侠”的$融创中国$ ,又出手了。不鸣则已,一鸣惊人!孙宏斌出手,必定是大买卖,此次交易对家是A股上市公司泛海控股(000046.SZ),这次又是一笔怎样的交易?

其中,北京泛海国际项目1号地块位于北京市朝阳区核心位置,在东四环东侧,在泛海国际一期北侧;紧邻朝阳公园,拥有优质的景观资源;周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈,区位条件十分优越;教育、医疗等配套非常成熟。项目总占地面积约为7.52万平方米,总建筑面积约为66.85万平方米,截至目前项目刚启动建设,尚未开售。

融创买买买,泛海出售资产

据悉,上海董家渡项目位于上海市黄浦区核心位置,所处南外滩板块;紧邻黄浦江、豫园;周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城,区位条件十分优越;教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为12.02万平方米,总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发,截至本公告日期项目大部分尚未建设。

1月21日,融创中国公告称,集团全资附属公司融创房地产与武汉中央商务区签订收购协议,以125.53亿元人民币收购其持有的上海泛海建设公司100%股权。

上述交易完成后,融创房地产将获得目标公司100%股权,收购事项完成后,目标公司将成为融创中国的间接全资附属公司。

格隆汇APP查阅公告显示,协商确定总对价为148.87亿元,其中标的股权转让价款为111.76亿元,融创房地产代目标公司(指泛海建设和东风公司的合称)向武汉公司或其关联方清偿债务金额37.12亿元,应付代价将以融创的内部资源拨付。

融创中国认为,其地产板块业务坚持“全国优势布局和高端精品发展战略”,已经布局中国一二线及环一线城市,北京项目和上海项目均位于一线城市的核心位置,交通便利、配套设施成熟,且紧邻城市景观资源,是十分稀缺的大体量优质项目。该收购事项有助于进一步增加融创中国在北京和上海的优质土地储备和市场份额,并进一步巩固其在北京、上海等一线城市的领先地位和品牌影响力。

公告指出,被收购公司拥有北京泛海国际项目1号地块与上海董家渡项目的100%权益。其中,北京泛海国际项目1号地块位于北京市朝阳区核心位置,在东四环东侧,在泛海国际一期北侧;紧邻朝阳公园,拥有优质的景观资源;周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈,区位条件十分优越;教育、医疗等配套非常成熟。项目总占地面积约为7.52万平方米,总建筑面积约为66.85万平方米,截至目前项目刚启动建设,尚未开售。

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(图为:根据公告推测北京项目大致方位)

上海董家渡项目位于上海市黄浦区核心位置,所处南外滩板块;紧邻黄浦江、豫园;周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城,区位条件十分优越;教育、医疗等配套非常成熟。总占地面积约为12.02万平方米,总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发,截至本公告日期项目大部分尚未建设。

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(图为:根据公告推测上海项目大致方位)

其中,上海项目是泛海控股在上海的第一个项目,包括董家渡10号、12号、14号三块地块。据媒体报道,彼时,泛海控股于2002年通过旧区改造几乎零成本拿下上述项目。

而当上述交易完成后,融创房地产将获得目标公司100%股权,收购事项完成后,目标公司将成为融创中国的间接全资附属公司。

金沙js345,泛海控股又是出于怎样的原因,急于将如此优质资产出手?

泛海出清京沪资产,押注武汉

这次,出售资产的是泛海控股,其转型已经进入了第四个年头。此次交易涉及泛海控股旗下北京、上海几乎所有的地产存量资源。从泛海过往披露的信息看,这些地块既有正在进行二级开发的“熟地”,也包括未完成拆迁、或正在进行一级开发的“毛地”、“生地”。

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